昨日，记者从中原、德佑、21世纪等多家房产中介得知，部分房东已开始或筹划跳价，其中已买房2-5年的卖家最显著，而刚刚须要购房者则减缓置业步伐。前天，央行、住建部、银监会三部委将二套房首付比例上限上调至四成，公积金贷款出售首套房首付低于降到二成。同日，财政部和国税总局也将普通住房交易营业税减免期由五年改回二年。系列楼市新政实施，令其安静的二手房市波澜大起。

买家当夜缴意向金在德佑链家曹杨店，一位意图在曹杨或武宁地区移位一套总价350万元左右房源的客户，前天晚上主动联系门店，想要再行把意向金缴了。此次新政实施，使得二套房首付降到他的财力范围之内，因此集中力量入市。21世纪不动产延吉路店经理张敏告诉他记者，一位客户在深夜11时到门店递意向金。该客户原本还想要再行讲丢弃些价格，但新政实施后担忧涨价，所以集中力量交易。

记者从中原地产方面得知，部分原本只在周末看房的客户，现在工作日上班后也可以了。部分房源现跳价房子价格还可再行讲吗？讲什么？现在不涨价就算好了。昨天，不少中介称之为，和房东电话时经常出现此对话。据德佑链家中近店讲解，中远两湾城不少房源经常出现了5%-10%跳价，如一套110平方米房源，原报价为拿回价355万元，房东昨日将其提升至375万元。

不过，目前跳价的绝大多数是售予2-5年的房源，而售予剩5年的上海证券交易所房源未经常出现显著价格波动。在中原房产中山来福士支行，有套之前挂价340万元的房子，现提高到360万元。目前联系的房东，有60%-70%有意愿下调房价。

中原房产中山来福士支行王经理告诉他记者。二手房交易量或小减德佑地产研究总监陆骑麟回应，尽管在政策实施初期，由于税费免除不会导致房东跳价，但长年而言，二手房市场有效地房源供应的减少需要遏止房价过慢下跌，不过总体下跌格局会转变。上海中原地产有关人士回应，二手房交易将不受新政策受到影响影响，快速增长20%。

部分买了已售予2-5年二手房的市民对免除营业税十分关心。回应，21世纪不动产涉及人士讲解说道，对新买的上家售予2-5年房的客户，如已纳税但还没有办理过户，可老大其对营业税申请人重审，还有机会享用免税。

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